Estimation théorique
Chemin des canebiers,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des canebiers,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 31 | CHE DES CANEBIERS | 4 | 124 | 15 | 526000€ | 4242€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DES SALLES | 4 | 126 | 500 | 270000€ | 2143€ |
2020-06-16 | 38 | CHE DES CANEBIERS | 3 | 77 | 106 | 343850€ | 4466€ |
2022-01-17 | 27 | CHE DES CANEBIERS | 3 | 57 | 0 | 330000€ | 5789€ |
2021-11-29 | 9029 | CHE DES CANEBIERS | 6 | 160 | 710 | 530000€ | 3313€ |
2021-02-22 | 12 | CHE DES SALLES | 5 | 112 | 712 | 545300€ | 4869€ |
2020-10-05 | 22 | CHE DES SALLES | 4 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2021-08-10 | 11 | CHE DES SALLES | 4 | 85 | 897 | 490000€ | 5765€ |
2019-07-18 | 9022 | CHE DES SALLES | 4 | 62 | 741 | 505000€ | 8145€ |
2019-05-06 | 22 | CHE DES SALLES | 6 | 131 | 310 | 608900€ | 4648€ |
2019-10-08 | 22 | CHE DES SALLES | 5 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 22 | CHE DES SALLES | 5 | 90 | 363 | 540000€ | 6000€ |
2022-08-24 | 42 | RUE JEAN FERAUD | 3 | 68 | 516 | 460000€ | 6765€ |
2019-10-29 | 20 | CHE DES SALLES | 3 | 75 | 388 | 395000€ | 5267€ |
2021-12-16 | 50 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 4 | 90 | 135 | 645000€ | 7167€ |
2020-03-25 | 48 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 125 | 38 | 380000€ | 3040€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE MONSIEUR | 3 | 90 | 60 | 385000€ | 4278€ |
2021-09-08 | 34 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 110 | 26 | 646000€ | 5873€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU PIOLET | 4 | 90 | 32 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 59 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 4 | 118 | 55 | 610000€ | 5169€ |
2019-06-26 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 72 | 76 | 285000€ | 3958€ |
2020-03-11 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 72 | 73 | 290000€ | 4028€ |
2022-09-21 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 72 | 74 | 291000€ | 4042€ |
2023-04-18 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 75 | 77 | 399000€ | 5320€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 95 | 75 | 391215€ | 4118€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 55 | 37 | 375000€ | 6818€ |
2023-04-06 | 26 | RUE STE ANNE | 10 | 383 | 12 | 3000000€ | 7833€ |
2020-12-17 | 28 | RUE STE ANNE | 4 | 160 | 262 | 966350€ | 6040€ |
2022-09-27 | 28 | RUE STE ANNE | 4 | 160 | 262 | 1081430€ | 6759€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 150 | 383 | 1460000€ | 9733€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DU PLANASTEL | 2 | 57 | 219 | 433850€ | 7611€ |
2020-07-20 | 25 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 102 | 33 | 263000€ | 2578€ |
2020-10-30 | 36 | AV DE LA GAUDE | 4 | 140 | 496 | 540000€ | 3857€ |
2022-05-18 | 5 | MTE DU PEROUSIN | 4 | 81 | 0 | 384000€ | 4741€ |
2022-04-15 | 5 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 31 | 24 | 232000€ | 7484€ |
2019-06-18 | 17 | RUE XAVIER BLANC | 3 | 68 | 61 | 287625€ | 4230€ |
2019-09-24 | 9 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 55 | 26 | 157635€ | 2866€ |
2022-12-19 | 9 | RUE JEAN DENIS CLERGUE | 3 | 62 | 40 | 300000€ | 4839€ |
2021-08-26 | 2 | PAS DE L ARC | 3 | 59 | 28 | 365000€ | 6186€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-22 | 5 | PAS RICARDO FLORES | 3 | 85 | 40 | 373700€ | 4396€ |
2021-06-28 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 105 | 445 | 499465€ | 4757€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 106 | 349 | 486000€ | 4585€ |
2020-03-20 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 325 | 528000€ | 4400€ |
2023-02-10 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 386 | 535000€ | 4458€ |
2022-12-05 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 200 | 603500€ | 5029€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU PAISSOUBRAN | 2 | 39 | 0 | 214847€ | 5509€ |
2022-10-10 | 9 | PL GRIMALDI | 3 | 130 | 93 | 720790€ | 5545€ |
2022-05-30 | 11 | RUE PAISSOUBRAN | 2 | 32 | 18 | 182000€ | 5688€ |
2020-01-17 | 7 | CHE DES CAUCOURS | 2 | 62 | 141 | 513900€ | 8289€ |
2022-04-12 | 91 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 103 | 46 | 578950€ | 5621€ |
2022-03-18 | 6 | RUE SAINT ROCH | 6 | 146 | 0 | 1080000€ | 7397€ |
2022-04-01 | 63 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 70 | 35 | 283000€ | 4043€ |
2019-09-09 | 9 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 53 | 410000€ | 4100€ |
2023-02-10 | 48 | AV DE LA GAUDE | 3 | 60 | 1714 | 675000€ | 11250€ |
2021-04-16 | 44 | MTE DE LA BOURGADE | 7 | 190 | 559 | 870000€ | 4579€ |
2021-03-26 | 19 | RUE EUGENE GARCIN | 5 | 76 | 242 | 474000€ | 6237€ |
2020-11-19 | 27 | RUE SOUS BARRI | 3 | 96 | 143 | 550000€ | 5729€ |
2021-08-27 | 21 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 40 | 23 | 120000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 23 | MTE DE LA BOURGADE | 3 | 90 | 41 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-19 | 19 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 25 | 18 | 108000€ | 4320€ |
2023-04-27 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 956000€ | 10063€ |
2021-02-10 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 957000€ | 10074€ |
2022-07-12 | 114 | AV DE VERDUN | 3 | 51 | 943 | 340000€ | 6667€ |
2020-08-31 | 25 | CHE DU PARADIS | 7 | 248 | 1500 | 1804230€ | 7275€ |
2022-01-20 | 39 | RUE SOUS BARRI | 4 | 70 | 422 | 820000€ | 11714€ |
2022-01-07 | 9001 | MTE DES AGAVES | 4 | 110 | 189 | 650000€ | 5909€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN FERAUD | 2 | 45 | 0 | 264000€ | 5867€ |
2022-08-09 | 24 | CHE DU PARADIS | 5 | 300 | 500 | 1300000€ | 4333€ |
2021-03-03 | 9002 | MTE DES TERRASSES | 3 | 55 | 141 | 393900€ | 7162€ |
2022-01-04 | 22 | CHE DU PARADIS | 5 | 169 | 1170 | 990000€ | 5858€ |
2023-05-17 | 49 | RUE SOUS BARRI | 4 | 140 | 866 | 650000€ | 4643€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES COMBES | 9 | 230 | 1000 | 1060000€ | 4609€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN FERAUD | 6 | 148 | 175 | 538270€ | 3637€ |
2019-08-29 | 16 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 77 | 59 | 240000€ | 3117€ |
2022-02-17 | 112 | AV DE VERDUN | 4 | 104 | 0 | 477099€ | 4587€ |
2019-08-09 | 24 | MTE DE FRANCE | 3 | 110 | 248 | 470000€ | 4273€ |
2022-12-16 | 14 | MTE STE LUCE | 1 | 25 | 21 | 104000€ | 4160€ |
2022-02-01 | 12 | MTE STE LUCE | 2 | 60 | 27 | 153000€ | 2550€ |
2021-12-10 | 39 | RUE DES COMBES | 5 | 95 | 125 | 400000€ | 4211€ |
2022-05-24 | 37 | RUE DES COMBES | 6 | 120 | 251 | 530000€ | 4417€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DES COMBES | 5 | 70 | 62 | 395000€ | 5643€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES COMBES | 2 | 45 | 51 | 266500€ | 5922€ |
2022-04-07 | 44 | RUE DES COMBES | 4 | 113 | 321 | 400000€ | 3540€ |
2021-09-13 | 6 | RUE CIPRIANI | 3 | 65 | 49 | 241900€ | 3722€ |
2021-01-08 | 5 | RUE CIPRIANI | 2 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2023-05-04 | 79 | AV DE LA GAUDE | 2 | 36 | 88 | 270000€ | 7500€ |
2021-04-19 | 79 | AV DE LA GAUDE | 5 | 82 | 88 | 579000€ | 7061€ |
2019-05-17 | 9006 | MTE DE FRANCE | 3 | 48 | 88 | 290000€ | 6042€ |
2022-02-10 | 9006 | MTE DE FRANCE | 3 | 48 | 88 | 315000€ | 6563€ |
2021-11-26 | 58 | RUE DES COMBES | 5 | 134 | 378 | 570000€ | 4254€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 346000€ | 4325€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 445000€ | 5563€ |
2019-05-24 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 202500€ | 3616€ |
2023-02-07 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 268500€ | 4795€ |
2022-06-17 | 9008 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 52 | 0 | 253000€ | 4865€ |
2019-09-25 | 32 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-07-12 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 11 | 505000€ | 7769€ |
2019-06-27 | 9002 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2020-11-20 | 9007 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 54 | 465 | 364000€ | 6741€ |
2020-06-08 | 29 | CHE DES COLLETTES | 9 | 242 | 1216 | 1161000€ | 4798€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU LOT NETTER | 5 | 120 | 1391 | 520000€ | 4333€ |
2023-06-16 | 9010 | CHE DES CAUCOURS | 6 | 170 | 2113 | 989520€ | 5821€ |
2022-08-12 | 40 | CHE DES SALLES | 4 | 89 | 107 | 455600€ | 5119€ |
2022-10-25 | 9064 | AV DE LA GAUDE | 3 | 45 | 354 | 399000€ | 8867€ |
2023-02-15 | 6 | RUE NETTER | 3 | 92 | 376 | 500000€ | 5435€ |
2023-04-19 | 5 | AV DES TUILIERES | 4 | 96 | 469 | 457000€ | 4760€ |
2021-01-07 | 6 | AV DE LA GAUDE | 4 | 89 | 0 | 452050€ | 5079€ |
2021-11-30 | 6 | AV DE LA GAUDE | 5 | 105 | 0 | 540000€ | 5143€ |
2021-02-24 | 28 | CHE DES CAUCOURS | 4 | 84 | 0 | 411367€ | 4897€ |
2020-09-22 | 28 | CHE DES CAUCOURS | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-13 | 28 | CHE DES CAUCOURS | 4 | 85 | 0 | 467443€ | 5499€ |
2019-10-09 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 138 | 825 | 600000€ | 4348€ |
2020-09-28 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 155 | 537 | 650000€ | 4194€ |
2020-11-06 | 33 | CHE DE L HUBAC | 4 | 110 | 828 | 530000€ | 4818€ |
2021-01-22 | 83 | AV DE VERDUN | 5 | 99 | 219 | 450000€ | 4545€ |
2023-01-18 | 77 | AV DE VERDUN | 6 | 136 | 573 | 585000€ | 4301€ |
2019-07-24 | 33 | CHE DES COLLETTES | 5 | 211 | 224 | 1450000€ | 6872€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 2581 | 1674400€ | 14560€ |
2020-08-13 | 77 | AV DE VERDUN | 4 | 160 | 564 | 513650€ | 3210€ |
2021-01-27 | 14 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 140 | 600 | 685000€ | 4893€ |
2021-03-16 | 9009 | CHE DE L HUBAC | 4 | 115 | 577 | 570000€ | 4957€ |
2020-05-14 | 15 | IMP DES NARCISSES | 4 | 72 | 567 | 355000€ | 4931€ |
2023-03-16 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 308 | 560000€ | 6747€ |
2022-02-17 | 11 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 968 | 515000€ | 3219€ |
2023-04-21 | 9005 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 71 | 816 | 500000€ | 7042€ |
2021-06-30 | 22 | CHE DE L HUBAC | 5 | 91 | 547 | 738500€ | 8115€ |
2022-07-01 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 538 | 886440€ | 7708€ |
2021-09-22 | 36 | CHE DES COLLETTES | 2 | 55 | 0 | 312845€ | 5688€ |
2022-02-02 | 36 | CHE DES COLLETTES | 3 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 36 | CHE DES COLLETTES | 4 | 105 | 0 | 550000€ | 5238€ |
2022-11-09 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 588 | 904876€ | 7868€ |
2020-01-10 | 9032 | CHE DES COLLETTES | 11 | 355 | 1673 | 1000000€ | 2817€ |
2019-07-25 | 18 | AV DES TUILIERES | 5 | 109 | 90 | 480000€ | 4404€ |
2020-10-07 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 46 | 154 | 260000€ | 5652€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |
2023-02-13 | 18 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 0 | 683000€ | 4269€ |
2019-10-04 | 9001 | CHE DES TAMARIS | 5 | 197 | 813 | 760000€ | 3858€ |
2021-12-29 | 48 | CHE DES COLLETTES | 5 | 132 | 218 | 572000€ | 4333€ |
2021-09-27 | 24 | AV DES TUILIERES | 3 | 82 | 573 | 275000€ | 3354€ |
2020-06-22 | 86 | CHE DU PAIN DE SUCRE | 4 | 137 | 1385 | 689000€ | 5029€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2021-08-26 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 435000€ | 5179€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 482500€ | 5744€ |
2021-04-28 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 441000€ | 3706€ |
2020-11-12 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 500000€ | 4202€ |
2023-06-06 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 560000€ | 4706€ |
2021-03-04 | 42 | CHE DES COLLETTES | 8 | 240 | 196 | 2021000€ | 8421€ |
2019-07-25 | 42 | CHE DES COLLETTES | 12 | 300 | 196 | 1500000€ | 5000€ |